這條巷子看去，北村別有一番風味。
記者剛進白云區太和北村，就驚訝于它的干凈整潔，連被擱置許久的舊村，也幾乎看不到隨意丟棄的垃圾。不過，再干凈的舊村，也還是舊村，緊鎖的房門，幾無人跡的小巷，說明這里早已人去樓空，我們只能透過光滑的石板路，遙想當初的喧囂和熱鬧。根據《白云區太和鎮總體規劃（2004-2020）》，北村主要用地已被納入鎮中心區，村域南面地鐵3號線龍歸站即將開通啟用，民科園擴園在即，對北村來說，舊村改造恰逢其時。這邊人聲鼎沸，那邊卻人去樓空，這樣的“空心村”并非個案。
調查顯示，截至4月20日，白云區共上報包括“空心村”在內的舊村莊項目525宗，用地面積超過15萬畝，占全區“三舊”面積的60%以上，根據白云區統一部署，它們即將啟動全面改造。
文/圖 記者文遠竹 通訊員云宣
村民進新村空了舊村
太和北村共有7個經濟社，村民2000多人，面積為3400多畝，其中納入一期改造規劃的舊村大致位于村子中間部位，占地約280畝。北村經濟聯社黨支部書記徐國平介紹說，新村遷移始于上世紀80年代末、90年代初?！俺艘恍├先?，全村2000多人基本搬進臨近公路和城鎮的新村?！彼f，現在舊村內的房子要么出租給外來工居住，要么堆放雜物或閑置。
談起舊村改造，村民董先生臉上充滿期待。他說，大家最關心兩個問題，一是要確定一個合理的補償標準，二是要制定合理的改造規劃。北村村委會有關負責人表示，每天都有村民前來詢問什么時候開始改造。
據悉，目前北村舊村改造初步方案已上報區有關部門審批。徐國平表示，方案的基本思路是，民科園擴園和北村舊村改造一是要利益互沾，二是要優勢互補，達到資源的充分利用。按照初步方案，舊村拆除后，一部分地塊將作為安置區，用于村民回遷房建設，一部分用來進行配套設施建設，另一部分則將用于發展集體經濟，作為今后村民的生活保障和收入來源。
“鄉約”有600多年歷史
在北村西邊，兩棵參天大樹巍然屹立在一座規模宏大、別有風味的古建筑旁，這就是遠近聞名的北村“鄉約”?！班l約”占地800多平方米，重建于清同治二年，距今已有600多年歷史?！班l約”的建筑風格獨特，人物花鳥磚雕栩栩如生，遠遠望去，花崗巖門夾石上鐫刻的對聯依然清晰可見。
村民徐老伯對記者表示，古代的“鄉約”就相當于現在的村委會。那時候還沒有村委會，村民們因為爭水、爭地鬧糾紛了，就會找來村里有威望的長輩解決糾紛。
據悉，和城中村改造不同，北村不是推倒重建，而是保留原有特色和舊村升級改造并重。徐國平對記者表示，除了對“鄉約”進行特別保護外，北村還計劃對村前大街沿線的祠堂、書社、古建筑進行保留，打造古建筑一條街。
舊村改造四大設想
設想一：舊村改造兩步走
按照初步設想，舊村改造將分兩步走：第一步，完成安置住房建設，樹立村民對舊村改造的信心，消除他們的疑慮，滿足他們的住房需求；第二步，結合民科園擴園契機，建設包括居住區和商業區在內的生活配套服務區，帶動北村升級改造。在此過程中，一些不符合規劃的工廠、集體物業也將被拆除，進行漸進式的改造。
設想二：建好物業搞創收
徐國平對記者表示，集體經濟物業建成以后，可以租給民科園，增加村民收入，也便于民科園分離企業園區和生活區，進行規范化管理。當然，村民也可以租賃這些集體物業，開店鋪，搞經營。至于改造模式，目前尚無定論，可以由村自主改造，也可以引入開發商。
設想三：村民收益翻一番
一位女孩騎自行車經過北村舊村寂靜的小巷，而這里通過“三舊”改造將會再現繁華。據了解，目前北村村民的股份分配收入、土地出租收益和福利待遇，加起來每年有1萬元左右。通過舊村改造，村民人均收入有望增加一倍以上。
設想四：高標準建安置區
徐國平介紹說，屆時安置區建設很可能按照“村在花園里面，花園在村里面”的標準來完成。13~15層的電梯房，小區式的管理，花園式的生活環境，這些都將大大提升村民的生活質量。